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Vente Appartement Nice Corniche Fleurie

478 000 €

NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE - APPARTEMENT 4PIÈCES - 70M2 - EMPLACEMENT PRIVATIF PARKING

478 000 €

NICE - CORNICHE FLEURIE - APPARTEMENT FAMILIAL COUP DE COEUR

L'Agence Chabert Group vous propose en exclusivité au sein d'une petite copropriété récente, fermée et sécurisée ce bel appartement familial au calme.

Le bien se compose d'un agréable salon, lumineux par son exposition sud-ouest, et d'une cuisine américaine aménagée. L'ensemble de l'espace de vie est prolongé par une grande terrasse d'angle où vous pourrez profiter d'une très belle vue dégagée sur les montagnes et collines niçoises. Cet extérieur de 23m2 vous permettra de faire de grand repas entre amis et famille ainsi que de prendre des bains de soleil. Autorisation délivrée pour fermer une partie de la terrasse pour créer une véranda.

L'appartement se compose également de trois chambres. Les deux premières, dont une avec salle de douche/toilette, jouissent d'un balcon de 4m2. La chambre parentale bénéficie d'un grand placard.

De plus, le bien dispose d'une vaste entrée avec placards, d'une grande salle de bain avec fenêtre et d'un toilette séparé avec l'emplacement pour votre machine à laver.
L'appartement est traversant et climatisé. Volets électriques.

Une cave d'environ 3m2 et une  place de parking de 15m2 au sein d'un parking en sous-sol fermé avec branchement électrique complète ce bien.

Une piscine, ouverte de mai à octobre, vous rafraîchira pendant la saison estivale.

Interdiction d'Airbnb ce qui assure la sécurité de la résidence ainsi que le calme.

Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Cage d'escalier en parfait état.

Taxe foncière : 1 500€
Honoraires charges vendeur

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : https://tour.previsite.com/5D88CDC3-17AA-4483-6097-7A1B424EFA57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.f

Sommaire

  • Référence IC-CG-205-236
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 70 m²
  • Surface totale 97 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Ouest, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Collines

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Terrasse 23 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Parking intérieur 11 m²
  • 1 Cave 3 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Piscine en copropriété
  • Fenêtre PVC
  • Panneaux photovoltaïques
  • Stores électriques
  • Fibre optique
  • Porte blindée

Contactez-nous

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Loi Carrez 69 m²
  • Charges 2600 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation41kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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