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Vente Appartement Nice
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Vente Appartement Nice Parc Impérial

468 000 €

NICE - PARC IMPÉRIAL - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 82M2 - TERRASSE - BALCON - CAVE - GARAGE

468 000 €

NICE - PARC IMPÉRIAL - GRAND APPARTEMENT FAMILIAL

L'Agence Chabert Group a le plaisir de vous proposer en exclusivité un spacieux appartement situé au bout d'une impasse, dans une copropriété bien entretenue, fermée, sécurisé et au calme et avec ascenseur.

Venez découvrir au deuxième étage cet appartement lumineux composé d'un séjour, d'une cuisine fermée et aménagée, de 3 chambres dont une de 14m2, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé.

Vous profiterez d'une grande terrasse de 16m2, donnant sur un jardin arboré, vous permettant de prendre des repas en famille ou entre amis au soleil !

L'appartement dispose également d'une belle hauteur sous plafond, agrandissant considérablement les pièces, de nombreux placards et d'un balcon côté nuit.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dont la salle de bain.

Un grand garage fermé et une cave saine complètent ce bien.

La situation de l'immeuble est idéale puisqu'il se situe à à moins de 10 minutes à pieds des écoles allants de la maternelle au lycée, du Parc d'Estienne d'Orves, des commerces de proximités, salles de sports, tennis, piscine, pistes cyclables, voie rapide, transports en commun, gare TGV, et tramway.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Charges mensuelles : 210 euros comprenant eau chaude et eau froide, entretien de la résidence, cage d'escalier, ascenseur.
Taxe foncière : 1657 euros

Honoraires charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence CG-205-239
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 82 m²
  • Surface totale 107 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Sud-est

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Terrasse 17 m²
  • 1 Garage 13 m²
  • 1 Cave 5 m²

Prestations

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Contactez-nous

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 82 m²
  • Taxe foncière 1657 € / an
  • Charges 2520 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 977€ ~ 1321€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation185kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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