VILLEFRANCHE-SUR-MER - APPARTEMENT D'EXCEPTION - 4 PIÈCES - 166M2 - TERRASSE & SOLARIUM - VUE MER PANORAMIQUE ÉPOUSTOUFLANTE - DERNIER ÉTAGE - - AU CALME ABSOLU - GARAGE

VILLEFRANCHE-SUR-MER - APPARTEMENT D'EXCEPTION - 4 PIÈCES - 166M2 - TERRASSE DE 27M2 & SOLARIUM DE 180M2 - VUE MER PANORAMIQUE ÉPOUSTOUFLANTE - EXPOSITION SUD - DERNIER ÉTAGE - AU CALME ABSOLU - GARAGE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE & DE STANDING AVEC GARDIEN - UNIQUE - COUP DE COEUR

L'agence Chabert Group vous propose cet appartement exceptionnel de 166M2 avec sa terrasse de 27M2 et son solarium de 180M2, situé au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien et vidéo-surveillance.

Un grand hall d'entrée vous invite sur une spacieuse pièce de vie, très lumineuse, avec cuisine ouverte, d'une surface totale de 95M2.
Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein sud, avec une vue somptueuse sur la Méditerranée, la rade de Villefranche et la baie de Saint-Jean.
Côté nuit, deux chambres de 12M2 et 18M2 vous attendent, ainsi que deux salles d'eau avec WC.

Vous découvrirez également une suite parentale indépendante de 15M2, avec salle d'eau et WC privatif, qu'il est possible de rattacher à l'appartement.

Depuis le hall d'entrée, un escalier vous amène sur le rooftop, où vous serez séduit par un solarium de 180M2 avec vue panoramique à 360° sur la mer, la rade, Saint-Jean-Cap-Ferrat et les collines Villefranchoises.

Ce bien d'exception est vendu avec deux caves et un garage fermé en sous-sol.

Idéal par sa situation puisqu'au calme absolu, à quelques minutes des transports et du boulevard de la Corne d'Or reliant Nice à Monaco.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement dans un bien de luxe.

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Estimation offerte.

Prix de vente : 2 590 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots dans la copropriété : 52.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 857 euros et 2 513 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

• 1 Séjour/cuisine 95 m²
• 1 Dégagement 9 m²
• 1 Chambre 18 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
• 1 Terrasse 27 m²
• 1 Entrée 1 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
• 1 Palier 3 m²
• 1 Solarium 180 m²

• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Abri de voiture
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Ascenseur
• Fibre optique
• Digicode
• Gardien
• Interphone
• Portail électrique
• Porte blindée
• Vidéo surveillance