NICE - COURS SALEYA - APPARTEMENT "LOFT" - 5 PIÈCES - 173 M² - TERRASSE DE 26 M² - VUE SUR LE COURS SALEYA - RARE, UNIQUE - EMPLACEMENT D'EXCEPTION

NICE - COURS SALEYA - APPARTEMENT TYPE "LOFT" - 5 PIÈCES - 173 M² - TERRASSE DE 26 M² - VUE SUR LE COURS SALEYA - RARE, UNIQUE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - EMPLACEMENT D'EXCEPTION - LUMINEUX - EXPOSITION PLEIN SUD

L'Agence Chabert Group vous propose ce loft exceptionnel, composé de 5 pièces pour une surface de 173 m², surplombant le Cours Saleya car situé au 1er étage d'un immeuble typique du Vieux-Nice.
L'appartement est entièrement rénové, dispose de la climatisation et est exposé plein sud, créant une luminosité appréciable.

Le hall d'entrée vous invite sur une spacieuse salle à manger, sur une grande cuisine américaine équipée et sur un séjour de plus de 50 m².
Côté nuit, 3 suites parentales vous attendent, disposant chacune d'une salle d'eau et d'un WC (dans 2 des 3 suites).
Une buanderie ainsi qu'un toilette invité viendront compléter cette propriété unique et rare.

A l'extérieur, une terrasse de 26 m² vous permettra de contempler le Cours Saleya, son marché et ses passants.

Idéal par sa situation centrale puisqu'il est situé sur le Cours Saleya, à proximité directe des commerces, transports, plages et restaurants.

Idéal pour un investissement, pour un lieu de réception privé, comme pour une résidence principale ou secondaire.

Estimation offerte.

Prix de vente : 1 590 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges : 77€/mois.
Taxe foncière : 2 007€/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 euros et 1 740 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

• 1 Hall d'entrée 7 m²
• 1 Buanderie 1 m²
• 1 Suite 18 m²Chambre et douche
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Salle à manger/Cuisine 41 m²
• 1 Séjour 52 m²
• 1 Suite 21 m²Chambre et salle d'eau avec WC
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Suite 21 m²Chambre, salle d'eau et WC séparé
• 1 Terrasse 26 m²

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Fibre optique
• Immeuble classé/inscrit
• Interphone