EXCLUSIVITÉ - NICE - HAUT DE CIMIEZ - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 71 M² - TERRASSE DE 57 M²

EXCLUSIVITÉ - NICE - HAUT DE CIMIEZ - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 71 M² - TERRASSE DE 57 M² - AU CALME ABSOLU - LUMINEUX - SPACIEUX - CAVE

En exclusivité, découvrez cet appartement très spacieux de 71 m², profitant d'une grande terrasse de 57 m² et idéalement situé, au calme absolu, dans les hauteurs du quartier de Cimiez.

L'entrée vous invite sur une pièce de vie lumineuse et agréable et sur une cuisine équipée.
Côté nuit, une chambre de 18 m² vous attend, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous profiterez également d'un cellier et d'un dressing.

La pièce principale : une grande terrasse de 57 m² vous permettra de profiter des beaux jours comme des douces soirées, en famille ou entre amis. Un extérieur rare qui saura vous charmer.
De plus, la copropriété accorde la possibilité d'une création de véranda.

L'appartement est vendu avec une cave.

(Possibilité d'acquérir, en sus, une place de stationnement située à 450 mètres pour investissement locatif).

Idéal par sa situation puisque le bien se trouve dans un secteur résidentiel, à proximité de l'autoroute, des écoles, de l'hôpital et des commerces, ou encore à 15 minutes de l'hyper-centre.

Idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif, pour un jeune couple, comme pour un actif prenant l'autoroute pour ses déplacements.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE :
https://tour.previsite.com/FD66EC51-36FD-99EE-DCC6-7CAEA5A16B9B

Contactez votre spécialiste : Estimation offerte.

Prix de vente : 320 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots à usage d'habitation : 16.
Charges : 211€/mois.
Taxe foncière : 1 451€/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1 090 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

• 1 Entrée 3 m²
• 1 Dégagement 4 m²
• 1 Pièce de vie 25 m²
• 1 Cuisine équipée 10 m²
• 1 Chambre 18 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
• 1 Dressing 3 m²
• 1 Cellier
• 1 Terrasse 57 m²
• 1 Parking
• 1 Cave 3 m²

• Air conditionné
• Double vitrage
• Internet
• Abri de voiture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Interphone
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Clôture