NICE - MONT-BORON - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 46 M² - TERRASSE DE 22 M² - VUE MER PANORAMIQUE - EXCELLENT ÉTAT - STATIONNEMENT

NICE - MONT-BORON - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 46 M² - TERRASSE DE 22 M² - MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE MER/VILLE - EXCELLENT ÉTAT - RARE À LA VENTE - CLIMATISATION - PLACE DE STATIONNEMENT - IDÉAL INVESTISSEUR (8%)

Dans le quartier prisé du Mont Boron, découvrez cet appartement en excellent état, composé de 3 pièces pour 46 m² et profitant d'une terrasse de 22 m² avec une vue panoramique sur Nice et la Méditerranée.

L'entrée vous invite sur un séjour avec cuisine américaine équipée et sur une salle d'eau avec WC.
Côté nuit, 2 belles chambres (avec placards) de 12 m² chacune. L'une des deux profite également de la vue mer.
A l'extérieur, une terrasse de 22 m² vous attend pour profiter de chaque instant.

Cet appartement se situe dans une villa divisée en 3 appartements et occupe le dernier étage. Il est au rez-de-chaussée au niveau de la rue.

L'appartement est en excellent état, climatisé et vendu avec sa place de stationnement. Il est également possible de l'acquérir meublé.

Idéal par sa situation puisqu'il se trouve à proximité des transports et commerces.

Idéal pour un investissement locatif saisonnier : 33.000€ de revenus annuels (sur 289 jours en 2024).
Également idéal pour une résidence principale comme un pied-à-terre, pour un premier achat, pour un jeune couple, une personne célibataire, une petite famille ou encore pour des actifs comme pour des retraités.

Contactez votre spécialiste : Estimation offerte.

Prix de vente : 380 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété bénévole.
Nombre de lots à usage d'habitation : 3.
Charges : 37,80€/mois.
Taxe foncière : 833€/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 113 euros et 1 505 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

• 1 Séjour/cuisine 18 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Terrasse 22 m²
• 1 Parking extérieur

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Meublé
• Ventilation simple flux
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Barres de fenêtres