NICE - WILSON - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 63 M² - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE DÉGAGÉE - 2 TERRASSES - STATIONNEMENT

NICE - WILSON - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 63 M² - AVANT DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - 2 TERRASSES - EXPOSITION PLEIN SUD - GARAGE FERMÉ EN SUS - RÉSIDENCE DE STANDING - GARDIEN & RÉCEPTION 24/7 - ADRESSE PRESTIGIEUSE - À RÉNOVER

Découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m² située au 8ème étage avec ascenseur (sur 9) d'une résidence de standing, avec service de gardiennage et réception disponible nuit & jour.
Vous profiterez de deux terrasses, d'une vue dégagée, d'une exposition plein sud, l'ensemble à découvrir au coeur du quartier recherché Wilson de Nice, à une adresse prestigieuse.

Le hall d'entrée avec placard vous invite sur un spacieux salon/salle à manger, et sur une cuisine séparée et équipée, donnant tous deux accès à une terrasse de 10 m², exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville de Nice.

Côté nuit, le couloir vous mène à une salle de bains, une première chambre, ainsi qu'une suite parentale composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'une seconde terrasse de 6 m².

L'appartement est vendu avec une cave et, en supplément du prix, il vous sera possible d'acquérir un garage fermé dans la résidence.

L'appartement est bien agencé et donc facile à rénover. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour.

Cette résidence de standing dispose d'une réception 24/7 et d'un gardien, d'un service de conciergerie et d'un système de vidéo-surveillance dans les parties communes comme au sous-sol.

Ce bien est idéal par sa situation centrale puisqu'il se situe en plein coeur de Nice, à proximité immédiate des transports, des commerces et restaurants, à 500 mètres de la mer.

Idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Un emplacement de choix.

Contactez votre spécialiste du secteur : estimation offerte.

Prix de vente : 639 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges : 436,50 €/mois.
Taxe foncière : 1 872 €/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 980 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

• 1 Hall d'entrée 5 m²
• 1 Dégagement 4 m²
• 1 Séjour 18 m²
• 1 Cuisine 8 m²
• 1 Terrasse 11 m²
• 1 Salle de bains 3 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Suite 12 m²
• 1 Salle de douche 2 m²
• 1 Terrasse 6 m²

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Alarme incendie
• Ascenseur
• Concierge
• Fibre optique
• Gardien
• Interphone
• Porte blindée
• Vidéo surveillance