EXCLUSIVITÉ – ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 41 M² – JARDIN – TERRASSE – PISCINE – GARAGE INCLUS

EXCLUSIVITÉ – ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 41 M² – JARDIN – TERRASSE – PISCINE – GARAGE INCLUS

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41 m² niché en rez-de-jardin surélevé, au sein d’une résidence de standing avec piscine, à Roquebrune-Cap-Martin, entre Menton et Monaco.

Ce bien rare et recherché vous offre un cadre de vie idéal, à deux pas des plages du centre-ville, dans un environnement calme et préservé. Profitez du soleil toute la journée dans votre jardin privatif de 40 m², où une vue partielle sur la mer sublime vos moments de détente en plein air.

L’appartement, entièrement rénové avec soin, allie modernité et confort. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. La terrasse de 14 m² prolonge agréablement l’espace de vie pour des repas ou instants de repos en extérieur.

Le grand garage inclus dans le prix constitue un atout rare dans la région : spacieux, sécurisé et pratique, il est parfait pour abriter votre véhicule ou stocker vos affaires. Un second garage, avec porte indépendante, est également disponible en supplément dans la résidence.

Les charges de copropriété sont maîtrisées, les installations individuelles, et l’ensemble se situe dans une résidence bien entretenue avec piscine.

Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou encore un lieu de vie idéal pour des seniors ou des actifs travaillant à Monaco ou Menton, grâce à sa proximité immédiate avec l’autoroute et les transports.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

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Prix de vente : 370 000 € HAI (garage inclus)
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 874€/ par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 533 euros et 721 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

• 1 Séjour/cuisine 21 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
• 1 Dégagement 1 m²
• 1 Cellier 1 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Jardin 39 m²

• Air conditionné
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Meublé
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Piscine