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Vente Appartement Villefranche-sur-Mer
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769 000 €


VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 75 M² - TERRASSE - VUE MER - STATIONNEMENT - RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE AVEC GARDIEN ET PISCINE

769 000 €

VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 75 M² - TERRASSE DE 14 M² - VUE MER - PLACE DE STATIONNEMENT - CAVE - EXPOSITION SUD/EST - AU CALME - SANS VIS-À-VIS - CLIMATISATION - RÉSIDENCE DE STANDING, SÉCURISÉE, AVEC GARDIEN ET PISCINE DE COPROPRIÉTÉ

Découvrez cet appartement en très bon état, composé de 3 pièces pour une surface de 75 m², bénéficiant d'une jolie vue mer depuis sa terrasse et situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing avec gardien et piscine, à proximité immédiate du centre-ville de Villefranche-sur-Mer.

L'entrée vous invite sur un séjour agréable et lumineux et sur une cuisine indépendante et équipée. Ces deux pièces donnent sur une loggia de 14 m², exposée sud/est, avec vue sur la mer et le port de la Darse.

Côté nuit, deux belles et grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC indépendant.

L'appartement est climatisé, dispose de nombreux rangements, de la fibre optique et d'une porte blindée.
De plus, celui-ci est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement, tous deux inclus dans le prix de vente.

L'appartement est également en très bon état et à toujours été correctement entretenu. Il se situe en recul, au calme absolu et sans vis-à-vis.
La résidence propose un service de gardiennage et vous profiterez également d'une piscine dans la copropriété.

Bien idéal par sa situation centrale puisqu'il se situe à 500 mètres de la mer et du port, à 700 mètres des commerces et transports et sur la route reliant Nice à Monaco - Monte-Carlo.

Idéal pour une résidence principale comme secondaire, pour une jeune famille et des jeunes actifs comme pour des retraités ou jeunes seniors actifs.

Agence n°1 du secteur sur le site meilleursagents.com.
Contactez votre spécialiste à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Estimation offerte.

Prix de vente : 769 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.

Nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété : 169.
Pas de procédures en cours.
Charges : 350€/mois.
Taxe foncière : 1 600€/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 440
euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence AM-CG-205-340
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 74.97 m²
  • Surface totale 88.52 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 5
  • Exposition Est, Sud, Sud-est
  • Vue Dégagée Mer Port

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Cuisine équipée 7 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Loggia 14 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété
  • Double vitrage

Contactez-nous

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 74 m²
  • Taxe foncière 1600 € / an
  • Charges de copropriété 4200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 990€ ~ 1440€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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