NICE - PORT LYMPIA - MAISON BOURGEOISE - 10 PIÈCES - 315M2 - TERRAIN DE 800M2 - 3 GRANDES TERRASSES & 1 BALCON - VUE MER - GARAGE & STATIONNEMENTS

NICE - PORT LYMPIA - MAISON BOURGEOISE - 10 PIÈCES - 315M2 - TERRAIN DE 800M2 - 3 GRANDES TERRASSES & 1 BALCON - VUE MER - GARAGE & STATIONNEMENTS - DOMAINE PRIVÉ TRÈS RECHERCHÉ - PISCINABLE - RÉNOVÉ - COUP DE COEUR - BIEN D'EXCEPTION, UNIQUE - RARE À LA VENTE

L'agence Chabert Group vous propose cette splendide maison bourgeoise de caractère entièrement rénovée, bâtie sur un terrain plat de 800M2 avec possibilité de création d'une piscine. La villa se situe au Port Lympia de Nice, dans un domaine privé & privilégié très recherché.

Au rez-de-chaussée surélevé de la villa, l'entrée vous invite sur un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée et une grande terrasse. Côté nuit, une chambre et une salle de bains avec WC vous attendent.

Au 1er, profitez de 3 suites avec salles d'eau (dont une chambre de maître avec dressing), de 2 terrasses et d'un balcon.

En rez-de-jardin, découvrez un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de 2 suites avec salles d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

Également disponibles, un garage et des places de stationnement.

Laissez-vous séduire par ces belles cheminées, moulures et parquets. Villa bourgeoise d'exception des années 1930.

Idéal par sa situation car bâtie dans un domaine très privé, à quelques minutes à pied du port Lympia et de la Méditerrannée.

Agence n°1 du secteur sur le site meilleursagents.com.
Estimation offerte.

Prix de vente : 2 900 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.

Montant des charges : 25€/mois.
Montant de la taxe foncière : 4 372€/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 359 euros et 4 545 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation: 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

• 1 Terrain 800 m²
• 1 Couloir 10 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Buanderie 10 m²
• 1 Séjour/cuisine 25 m²
• 1 Suite 11 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
• 1 Suite 17 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
• 1 Entrée 22 m²
• 1 Salon 25 m²
• 1 Salle à manger 26 m²
• 1 Cuisine équipée 22 m²
• 1 Suite 17 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
• 1 Terrasse
• 1 Palier 10 m²
• 1 Suite 12 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
• 1 Terrasse
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Suite 18 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
• 1 Terrasse
• 1 Chambre de maître 18 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
• 1 Dressing 5 m²
• 1 Balcon

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Internet
• Volets roulants électriques
• Abri de voiture
• Arrosage
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Interphone
• Portail électrique