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Vente Villa Valbonne
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Vente Villa Valbonne Village

2 095 000 €

VALBONNE CENTRE VILLA RENOVEE 160 M2 5 PIECES PISCINE GARAGE JARDIN CALME

2 095 000 €

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

VALBONNE A 400 M DE LA PLACE DU VILLAGE AU CALME
Embrassez le coup de cœur pour cette remarquable villa d'exception de 160 M2, nichée dans la quiétude du centre de Valbonne. Son emplacement idéal en fait une oasis parfaite pour une famille en quête de tranquillité, une résidence secondaire enivrante ou un investissement locatif fructueux.

Cette villa, sous garantie décennale, spacieuse et baignée de lumière, se démarque par une grande pièce à vivre de 80 M2, où une cuisine moderne et une cheminée contemporaine cohabitent harmonieusement. De là, un accès direct s'offre à vous vers la piscine unique en pierre de Bali, exposée plein sud, et le jardin paysagé, invitant à des moments de détente et de convivialité.

Conçue pour favoriser le bien-être, la villa est de plain-pied, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à ses subtils accents de pierre de Bourgogne et de parquet massif. Avec trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et WC, ainsi que d'une chambre de maître dotée d'une salle de bain et d'un dressing, cet espace répond à tous vos besoins de confort et de luxe.

Le confort moderne est assuré grâce à la gestion intelligente de la climatisation par un système domotique. De plus, le garage et les espaces extérieurs à l'entrée de la villa offrent un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, avec la possibilité d'ajouter un carport pour un confort supplémentaire.

Veuillez noter que les visuels en 3D sont illustratifs et reflètent fidèlement la réalisation actuelle de la villa, qui est finie à ce jour. Sur demande, nous vous envoyons la liste des meubles avec leur prix.

En conclusion, cette villa mérite une analyse attentive pour apprécier pleinement son potentiel et les avantages qu'elle offre. Très bon rendement locatif.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence CG-205-252
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 162 m²
  • Surface totale 175 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure Piscine

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Chambre de maître 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 76 m²
  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Terrain 1450 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Contactez-nous

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1041€

Efficacité énergétique

consommation119kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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