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VILLEFRANCHE-SUR-MER - VILLA DE STANDING - 5 PIÈCES PRINCIPALES - 237,50 M² - JARDIN PAYSAGER D'ENV. 1 000 M² - ROOFTOP D'ENV. 90 M² - APPARTEMENT DE SERVICE 2 PIÈCES DE 34 M² - VUE MER PANORAMIQUE ÉPOUSTOUFLANTE - PISCINE À DÉBORDEMENT - TERRASSE & BALCON - SAUNA - GRAND GARAGE DE 42 M² - JACUZZI - ASCENSEURS - AU CALME - LUMINEUX
L'Agence Chabert Group vous propose cette villa de standing de 237,50 m², située dans un secteur recherché de Villefranche-sur-Mer et disposant d'une vue mer panoramique.
L'accès à la propriété se réalise par un grand hall d'entrée menant à un garage de 42 m² ainsi qu'à l'ascenseur, où vous aurez le choix d'accéder au sauna ou bien au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, un appartement de service composé de 2 pièces pour une surface supplémentaire de 34 m² pourra accueillir votre gardien ou laissera place à votre imagination afin de l'aménager selon vos envies ou besoins.
Vous disposerez également d'un second ascenseur menant, comme les escaliers, à la villa.
Au rez-de-jardin se trouve la villa. La villa dispose d'une vue mer depuis chacune des pièces principales.
Vous découvrirez d'abord l'entrée, celle-ci vous invitant à son tour sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60 m². Vous profiterez également d'une cuisine indépendante équipée, d'une première chambre avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Au 1er étage, un palier vous amène à la suite parentale (composée d'une grande chambre de plus de 25 m² et d'une salle de bains avec WC). Une seconde chambre vous attend également, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ces deux chambres profitent, en plus, d'une terrasse vue mer avec Jacuzzi.
Enfin, la villa dispose également d'un bureau et d'un dressing situé au même niveau.
Sortez à l'extérieur du 1er étage et montez quelques marches pour découvrir le coup de coeur de cette propriété : Un rooftop d'environ 90 m² ainsi qu'une piscine à débordement. Quoi de mieux pour recevoir amis et famille que cet endroit calme et paisible avec vue panoramique sur la rade de Villefranche, sur la commune et la vieille-ville.
Idéal par sa situation centrale puisque cette propriété se situe à deux pas de la moyenne corniche où vous disposerez de commerces et surtout d'un moyen direct de rejoindre Nice ou Monaco.
Idéal pour un couple et ses enfants cherchant sa résidence principale, comme pour un pied-à-terre familiale.
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Estimation offerte.
Prix de vente : 3 700 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 4 232€/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 509 euros et 3 395 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
+33 4 93 81 13 05+33 6 67 21 21 82
alexandre@chabertgroup.com
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