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NICE – CIMIEZ - APPARTEMENT – 4 PIÈCES – 72 M² – BELLE ÉPOQUE – TRIPLE EXPOSITION, VUE DÉGAGÉE – SANS VIS-À-VIS - BALCONNET - HAUTEUR SOUS PLAFOND - PARKING COLLECTIF
À Nice Cimiez, cet appartement 4 pièces conjugue le cachet de l’ancien à une triple exposition Nord, Ouest et Sud, avec une vue dégagée sur la ville et sans vis-à-vis.
Situé au 2e étage sans ascenseur d’un immeuble de style Belle Époque construit en 1913, l'appartement conserve parquet ancien, moulures et hauteur sous plafond (3,50 m²).
À rafraîchir, l’appartement développe 71,75 m² (Loi Carrez). Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon à la française de 2 m².
Une cave de 9 m², des menuiseries en double vitrage et la climatisation complètent ses prestations.
La copropriété dispose également de trois places de stationnement collectives extérieures à partager.
L’adresse bénéficie de la proximité des commerces, des transports et du centre de Nice : arrêt de bus à 50 mètres et centre-ville à environ 500 mètres.
Prix : 330 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 185€/mois.
Taxe foncière : 1 242€/an.
Copropriété de 16 lots à usage d’habitation, sans procédure en cours.
DPE : D – 178 kWh/m²/an.
GES : D – 34 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 840 €, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Photos améliorées par l'IA.
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+33 6 67 21 21 82+33 6 67 21 21 82
alexandre@chabertgroup.com
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